Estimation théorique
Hameau de Villalbe,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de Villalbe,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 9021 | RUE JEAN COMES VILLALBE | 4 | 100 | 275 | 169000€ | 1690€ |
2019-10-04 | 5006 | HAMEAU DE VILLALBE | 6 | 128 | 1062 | 215000€ | 1680€ |
2019-11-13 | 9014 | RUE JEAN COMES VILLALBE | 3 | 60 | 86 | 76000€ | 1267€ |
2023-04-18 | 9009 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 51 | 92 | 83000€ | 1627€ |
2021-02-11 | 9002 | RUE DU PUITS | 3 | 61 | 44 | 56000€ | 918€ |
2019-08-03 | 9005 | CHE DE LAVALETTE VILLALBE | 6 | 188 | 410 | 113000€ | 601€ |
2021-06-03 | 9004 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 86 | 60 | 35000€ | 407€ |
2021-07-30 | 9006 | RUE DU PUITS | 5 | 96 | 46 | 86840€ | 905€ |
2020-01-29 | 3 | RUE JEAN COMES VILLALBE | 7 | 166 | 985 | 202500€ | 1220€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU PUITS | 4 | 110 | 199 | 140750€ | 1280€ |
2020-05-16 | 3 | LES OLIVETTES | 5 | 108 | 959 | 235200€ | 2178€ |
2020-06-02 | 9006 | RUE DES DEUX LIERRES | 5 | 126 | 136 | 103000€ | 817€ |
2021-01-14 | 9007 | PTR PETITE RUE | 2 | 75 | 67 | 38000€ | 507€ |
2020-02-11 | 9010 | ALL DES GARENNES | 4 | 120 | 500 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-21 | 9005 | RUE DES PEIROUS | 4 | 117 | 575 | 212820€ | 1819€ |
2019-08-27 | 6 | PTR PETITE RUE | 2 | 45 | 41 | 92000€ | 2044€ |
2019-06-13 | 24 | AV PHILIPPINE CROUZAT | 4 | 72 | 98 | 68500€ | 951€ |
2021-10-12 | 9015 | IMP BENET | 4 | 96 | 420 | 134000€ | 1396€ |
2023-01-27 | 0 | GR GRAND'RUE DE VILLALBE | 3 | 54 | 51 | 50000€ | 926€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU BARRY | 7 | 220 | 529 | 493210€ | 2242€ |
2022-03-30 | 5 | GR GRAND'RUE DE VILLALBE | 3 | 70 | 63 | 68000€ | 971€ |
2022-02-11 | 9024 | GR GRAND RUE MONTREDON | 2 | 72 | 103 | 132000€ | 1833€ |
2021-08-13 | 5 | IMP BENET | 5 | 97 | 350 | 145000€ | 1495€ |
2019-08-27 | 2 | GR GRAND RUE DE VILLALBE | 3 | 81 | 42 | 55000€ | 679€ |
2020-03-10 | 20 | AV PHILIPPINE CROUZAT | 3 | 58 | 43 | 67700€ | 1167€ |
2019-09-25 | 3 | IMP DE L ECOLE | 2 | 45 | 13 | 50000€ | 1111€ |
2022-04-25 | 2 | IMP BENET | 5 | 107 | 434 | 256000€ | 2393€ |
2023-01-27 | 2 | IMP BENET | 5 | 107 | 434 | 279600€ | 2613€ |
2021-09-01 | 9002 | LAS TEOULIEROS OUEST | 5 | 125 | 500 | 250000€ | 2000€ |
2023-03-31 | 33 | CHE DE MATELAIT | 4 | 98 | 1000 | 293700€ | 2997€ |
2019-12-28 | 18 | CHE DE ROULLENS | 5 | 89 | 322 | 127000€ | 1427€ |
2022-03-04 | 28 | CHE DE MATELAIT | 4 | 121 | 1003 | 263550€ | 2178€ |
2020-01-03 | 9012 | CHE DE ROULLENS | 5 | 89 | 326 | 115000€ | 1292€ |
2022-01-28 | 9010 | RTE DE LIMOUX | 3 | 80 | 1109 | 130000€ | 1625€ |
2020-04-29 | 41 | CHE DE LAVALETTE VILLALBE | 4 | 112 | 1500 | 204510€ | 1826€ |
2021-11-05 | 9001 | LAS TEOULIEROS SUD | 5 | 121 | 1120 | 190250€ | 1572€ |
2019-11-07 | 9009 | CHE DE ROULLENS | 4 | 76 | 379 | 75000€ | 987€ |
2022-08-29 | 18 | PROM DU LAC DE TAURE | 5 | 137 | 570 | 370500€ | 2704€ |
2021-06-24 | 7 | PROM DU LAC DE TAURE | 4 | 100 | 900 | 193000€ | 1930€ |
2021-02-20 | 5 | IMP DES CERISIERS | 6 | 165 | 1000 | 257000€ | 1558€ |
2020-01-08 | 4 | ALL DES POMMIERS | 5 | 124 | 501 | 208500€ | 1681€ |
2021-05-27 | 4 | IMP PHILIPPINE CROUZAT | 4 | 120 | 1000 | 249000€ | 2075€ |
2021-12-28 | 9005 | CHE DE ROULLENS | 5 | 91 | 343 | 147500€ | 1621€ |
2022-06-13 | 20 | PROM DU LAC DE TAURE | 5 | 156 | 1000 | 322000€ | 2064€ |
2020-12-29 | 41 | CHE DE LAVALETTE VILLALBE | 4 | 92 | 1688 | 173500€ | 1886€ |
2020-09-29 | 9001 | CHE DE ROULLENS | 5 | 89 | 499 | 139900€ | 1572€ |
2021-06-02 | 7 | CHE DE GRATEL | 5 | 117 | 1095 | 206500€ | 1765€ |
2023-04-27 | 7 | CHE DE GRATEL | 5 | 117 | 1095 | 254900€ | 2179€ |
2021-08-05 | 16 | CHE DE MATELAIT | 6 | 140 | 1002 | 315700€ | 2255€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DES STELLAIRES | 5 | 112 | 843 | 289000€ | 2580€ |
2022-05-18 | 16 | CHE DE MATELAIT | 6 | 128 | 1500 | 245000€ | 1914€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DES STELLAIRES | 4 | 94 | 1090 | 130000€ | 1383€ |
2020-06-04 | 28 | RUE DES SAXIFRAGES | 4 | 135 | 1001 | 230650€ | 1709€ |
2022-04-13 | 9 | CHE DE MATELAIT | 7 | 165 | 221 | 335000€ | 2030€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DES STELLAIRES | 6 | 120 | 1018 | 222000€ | 1850€ |
2022-04-15 | 19 | CHE DE MATELAIT | 4 | 88 | 1000 | 80000€ | 909€ |
2019-10-25 | 9002 | PASTISSOU | 7 | 275 | 1196 | 150000€ | 545€ |
2022-10-15 | 15 | CHE DE MATELAIT | 4 | 82 | 1075 | 190000€ | 2317€ |
2019-09-07 | 17 | CHE DE MATELAIT | 4 | 88 | 1447 | 160000€ | 1818€ |
2021-12-09 | 0 | VILLALBE BASSE | 3 | 100 | 1156 | 60000€ | 600€ |
2023-06-20 | 46 | CHE DE ROULLENS | 4 | 114 | 1563 | 264000€ | 2316€ |
2022-06-27 | 9009 | LAS TEOULIEROS EST | 5 | 115 | 636 | 124800€ | 1085€ |
2022-12-12 | 4 | ALL DES GROSEILLERS VILLALBE | 4 | 140 | 500 | 331052€ | 2365€ |
2021-10-28 | 6 | ALL DES GROSEILLERS VILLALBE | 4 | 99 | 1134 | 260000€ | 2626€ |
2021-02-10 | 18 | RUE DES SAXIFRAGES | 6 | 140 | 1025 | 204250€ | 1459€ |
2020-09-16 | 3 | ALL DU PASTISSOU | 8 | 250 | 3777 | 140000€ | 560€ |
2021-03-02 | 40 | RUE DES SAXIFRAGES | 5 | 131 | 1007 | 271681€ | 2074€ |
2023-05-11 | 51 | RTE DE LAVALETTE MAQUENS | 4 | 120 | 308 | 143000€ | 1192€ |
2019-11-21 | 9001 | MASSIOT | 3 | 140 | 1178 | 329500€ | 2354€ |
2019-07-19 | 52 | RUE DES SAXIFRAGES | 4 | 142 | 1016 | 240000€ | 1690€ |
2021-07-23 | 52 | RUE DES SAXIFRAGES | 4 | 142 | 1016 | 300000€ | 2113€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES NOGUIERS | 5 | 130 | 1000 | 320000€ | 2462€ |
2022-06-20 | 9003 | MASSIOT | 6 | 188 | 500 | 590000€ | 3138€ |
2021-08-20 | 54 | RUE DES SAXIFRAGES | 5 | 114 | 1007 | 210000€ | 1842€ |
2020-02-05 | 7 | CHE DE MASSIOT | 8 | 244 | 2500 | 435000€ | 1783€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DES NOGUIERS | 8 | 170 | 1000 | 378000€ | 2224€ |
2021-08-03 | 55 | CHE DE ROULLENS | 5 | 167 | 1000 | 370000€ | 2216€ |
2022-05-02 | 9001 | TROU DE LA MANDRE | 7 | 138 | 2854 | 215750€ | 1563€ |
2020-12-18 | 9011 | SAINT GENIES | 6 | 141 | 1163 | 300000€ | 2128€ |
2020-08-06 | 1 | IMP DES AMANDELLIERS | 7 | 144 | 1000 | 327000€ | 2271€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DES PRELES | 4 | 146 | 2694 | 460000€ | 3151€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DES JASSES | 4 | 75 | 552 | 135000€ | 1800€ |
2019-10-04 | 27 | RTE DE LAVALETTE MAQUENS | 4 | 94 | 960 | 72000€ | 766€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DES JASSES | 4 | 88 | 393 | 211000€ | 2398€ |
2019-09-27 | 17 | RTE DE LAVALETTE MAQUENS | 4 | 87 | 375 | 140000€ | 1609€ |
2020-03-13 | 6 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 99 | 540 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DU FAUBOURG MAQUENS | 5 | 112 | 352 | 160000€ | 1429€ |
2019-07-17 | 2 | RTE DE LAVALETTE MAQUENS | 4 | 100 | 735 | 60000€ | 600€ |
2021-09-14 | 14 | IMP DES ECOLES MAQUENS | 4 | 138 | 298 | 77185€ | 559€ |
2020-09-08 | 12 | IMP DES ECOLES MAQUENS | 3 | 61 | 52 | 85000€ | 1393€ |
2023-01-03 | 134 | RTE DE LIMOUX | 5 | 128 | 164 | 203000€ | 1586€ |
2020-11-27 | 15 | RUE JEAN MARIE GLEYZES | 4 | 118 | 137 | 120000€ | 1017€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DU ROCHER | 2 | 60 | 32 | 58400€ | 973€ |
2019-12-14 | 9 | RUE DU ROCHER | 3 | 48 | 33 | 65000€ | 1354€ |
2020-07-31 | 9071 | HAMEAU DE MAQUENS | 2 | 30 | 25 | 40000€ | 1333€ |
2020-02-21 | 9095 | IMP GRAND RUE MAQUENS | 5 | 115 | 222 | 100000€ | 870€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 125 | 0 | 114900€ | 919€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 59 | 37 | 50000€ | 847€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 59 | 37 | 60000€ | 1017€ |
2023-04-18 | 29 | GR GRAND RUE MAQUENS | 3 | 71 | 79 | 70000€ | 986€ |
2021-07-15 | 6 | IMP GRAND RUE MAQUENS | 4 | 75 | 193 | 120000€ | 1600€ |
2020-12-11 | 33 | GR GRAND RUE MAQUENS | 3 | 40 | 30 | 25000€ | 625€ |
2022-08-01 | 33 | GR GRAND RUE MAQUENS | 3 | 40 | 30 | 48000€ | 1200€ |
2020-06-19 | 22 | RUE DE L EGLISE DE MAQUENS | 4 | 92 | 54 | 95000€ | 1033€ |
2021-09-10 | 9002 | HAMEAU DE MAQUENS | 4 | 81 | 520 | 125000€ | 1543€ |
2020-07-15 | 46 | GR GRAND RUE MAQUENS | 4 | 96 | 163 | 117500€ | 1224€ |
2019-11-06 | 54 | GR GRAND RUE MAQUENS | 4 | 124 | 1300 | 280000€ | 2258€ |
2021-08-24 | 210 | CHE DE PERAIROL | 5 | 127 | 700 | 147000€ | 1157€ |
2022-03-16 | 5281 | CHE DE PERAIROL | 4 | 104 | 942 | 276225€ | 2656€ |
2022-09-20 | 3 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 108 | 300 | 140000€ | 1296€ |
2022-03-29 | 5 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 88 | 279 | 140000€ | 1591€ |
2020-05-20 | 20 | AV DE L ESTRADE | 4 | 168 | 977 | 239900€ | 1428€ |
2019-08-29 | 1 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 108 | 506 | 154000€ | 1426€ |
2023-02-22 | 1 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 108 | 506 | 162000€ | 1500€ |
2019-10-25 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 88 | 388 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-15 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 88 | 388 | 155000€ | 1761€ |
2021-08-26 | 4 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 108 | 394 | 185000€ | 1713€ |
2022-12-19 | 5264 | L ESTRADE | 5 | 115 | 1019 | 260000€ | 2261€ |
2022-01-25 | 1 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 92 | 362 | 135000€ | 1467€ |
2023-01-20 | 0 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 84 | 324 | 162881€ | 1939€ |
2021-01-19 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 77 | 323 | 100000€ | 1299€ |
2020-01-24 | 50 | CHE DE PERAIROL | 4 | 120 | 1030 | 120000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 1 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 100 | 228 | 70000€ | 700€ |
2021-03-01 | 5215 | LES TRES CANTOUX | 4 | 100 | 700 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 6 | 111 | 264 | 130000€ | 1171€ |
2021-03-10 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 6 | 111 | 264 | 155500€ | 1401€ |
2019-05-31 | 218 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 84 | 307 | 128700€ | 1532€ |
2022-08-02 | 8 | ALL DES TRES CANTOUS | 4 | 94 | 700 | 238000€ | 2532€ |
2022-06-03 | 5 | ALL DES TRES CANTOUS | 4 | 135 | 724 | 315000€ | 2333€ |
2022-09-15 | 9001 | A MONQUIERS | 9 | 231 | 1040 | 320000€ | 1385€ |
2020-09-24 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 97 | 261 | 110000€ | 1134€ |
2020-03-04 | 16 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 97 | 204 | 135700€ | 1399€ |
2021-01-29 | 16 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 97 | 204 | 145000€ | 1495€ |
2022-02-23 | 215 | CHE D AUDE | 5 | 102 | 500 | 181300€ | 1777€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 104 | 685 | 228000€ | 2192€ |
2020-01-08 | 25 | CHE DE PERAIROL | 4 | 163 | 1000 | 251000€ | 1540€ |
2019-12-23 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 97 | 184 | 105000€ | 1082€ |
2022-12-02 | 21 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 105 | 231 | 160000€ | 1524€ |
2021-07-30 | 5229 | MARAN | 7 | 257 | 1000 | 390000€ | 1518€ |
2021-10-15 | 1 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 100 | 217 | 127000€ | 1270€ |
2021-11-05 | 9009 | A MONQUIERS | 5 | 108 | 2285 | 161500€ | 1495€ |
2021-12-13 | 16 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 128 | 599 | 263327€ | 2057€ |
2022-11-03 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 86 | 327 | 108873€ | 1266€ |
2021-03-30 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CHARDIN | 5 | 97 | 236 | 110000€ | 1134€ |
2021-08-13 | 8 | RES LE PECH | 4 | 81 | 784 | 172500€ | 2130€ |
2022-09-27 | 6 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 95 | 599 | 210000€ | 2211€ |
2021-02-19 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 97 | 237 | 119000€ | 1227€ |
2021-09-22 | 5 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 97 | 168 | 125000€ | 1289€ |
2019-10-18 | 25 | RUE THEODORE GERICAULT | 6 | 106 | 225 | 128000€ | 1208€ |
2023-01-06 | 25 | RUE THEODORE GERICAULT | 6 | 106 | 225 | 152000€ | 1434€ |